DAMLA MEDYA

İşte Şanlıurfa Milletvekili Dilan Kunt Ayan’ın Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’a yönelttiği yazılı soru önergesine dair kapsamlı bir arka plan bilgisi:

Şanlıurfa Tamirciler ve Nakliyeciler Küçük Sanayi Sitesi Yer Sorunu*

Şanlıurfa’daki Tamirciler ve Nakliyeciler Küçük Sanayi Sitesi esnafı yaklaşık on yıldır ciddi bir yer sıkıntısı yaşamaktadır. Özellikle Buğday Pazarı çevresinde faaliyet gösteren nakliyeciler, uygun alan bulamadıkları için konteynerlerde kaldırım üstünde çalışmak zorunda kalmaktadır.

Kooperatif yönetimi, TOKİ’nin şehir merkezinden uzak ve dağlık bölgelerde dönüm başına yaklaşık 4 milyon TL gibi yüksek fiyatlar talep ettiğini, bu fiyatların merkez çarşı değerlerinin çok üzerinde olduğunu ifade etmektedir. Esnaf, bu durumun TOKİ’nin görevini kötüye kullanması anlamına geldiğini savunmaktadır.

TOKİ’nin Şanlıurfa’daki Arazi Varlığı ve Satış Politikası*

TOKİ’nin Arazi Varlığı:* Şanlıurfa’da TOKİ’nin sahip olduğu toplam arazi miktarı kamuya açık kaynaklarda net olarak belirtilmemiştir. Ancak TOKİ’nin 2024 sonunda 607 arsayı satışa sunduğu ve Şanlıurfa’nın da bu iller arasında yer aldığı bilinmektedir⁽²⁾.

Devir Koşulları:* TOKİ’ye devredilen araziler genellikle kamu yararı gözetilerek, imar planları doğrultusunda ve Toprak Koruma Kanunu çerçevesinde yapılmaktadır. Şanlıurfa Valiliği, bu konuda sıkı denetimler yürütmekte ve mevzuata aykırı yapılaşmalara izin vermemektedir⁽³⁾.

Satış Kriterleri ve Fiyatlandırma:* TOKİ, arsa satışlarını genellikle açık artırma yöntemiyle gerçekleştirmekte ve alıcılardan %25 peşinat talep etmektedir. Kalan tutar ise 24 ay vadeyle ödenebilmektedir⁽²⁾. Fiyatlar, arsanın konumu, imar durumu ve piyasa koşullarına göre belirlenmektedir.

 Yer Tahsisi ve Esnafın Talepleri

Şanlıurfa Büyükşehir Belediyesi, TIR, kamyon ve ağır iş makineleri esnafına yönelik yer tahsisi çalışmalarını başlatmış ve bu konuda istişare toplantıları düzenlemiştir. Belediye Başkanı Zeynel Abidin Beyazgül, esnafın mağdur edilmemesi için adil tahsis yapılacağını açıklamıştır.

 Önerge Sorularının Arka Planı

1. *Bakanlığın Bilgisi:* Yer sorunu yerel basında ve belediye açıklamalarında yer bulmuş olsa da, Bakanlık düzeyinde resmi bir açıklama bulunmamaktadır.
2. *TOKİ Arazi Miktarı:* Net dönüm bilgisi kamuya açık değil; ancak TOKİ’nin bölgede aktif projeleri ve satışları mevcut.
3. *Satış Kriterleri:* Açık artırma, %25 peşinat, 24 ay vade gibi kriterler uygulanmakta; fiyatlar piyasa koşullarına göre belirleniyor.
4. *Fiyat Bilgisi:* TOKİ’nin yüksek fiyat talepleri yerel esnaf tarafından eleştirilmekte; Bakanlık düzeyinde bu fiyatların onaylanıp onaylanmadığı belirsiz.
5. *Adım Atılacak mı?:* Belediye düzeyinde girişimler var; TOKİ’nin esnafa özel bir fiyatlandırma yapıp yapmayacağı henüz net değil.